Статьи по ремонту и строительству

Делимся опытом от профессионалов
лайфхаки, секреты и полезные советы по ремонту простым языком.

Ремонт квартиры типа «Хрущевка» или «Панелька»

Ремонт элитных квартир, выполняется обязательно по проекту, специализированной фирмой, в данной статье не рассматривается.

Реконструкция квартиры, построенной в шестидесятых, семидесятых годах прошлого века является длительной, дорогой и самой трудоемкой работой.

Ремонт определяется не только пожеланиями и финансовыми возможностями заказчика, но и требованиями действующих в данное время правил.

 

хрущевка

 

Косметический ремонт, его еще называют стандартным – это не большой по объему ремонт:

- покраска, замена обоев , замена износившихся деревянных оконных рам на пластик, частичная замена покрытия пола.

Косметический ремонт не требует проекта, смету может составить сам хозяин, иногда и выполняется, в основном, хозяином, привлекая специалистов только на отдельные ремонтные работы.

При капитальном ремонте требуется проект для определения количества необходимых материалов и стоимости, а для выполнения работ нужны грамотные специалисты.

Начало ремонта и демонтажные работы

Объем ремонта определяется необходимостью замены пришедших в негодность строительных конструкций и пожеланиями заказчика обновить квартиру.

На начальном этапе уточняется перечень работ.

– Необходимости перепланировки; 

– Замена покрытия пола; определяется конструкция будущего пола в каждом помещении;

– Отделка стен;

хрущевка

 

– Отделка потолка; решается необходимость устройства натяжного потолка.

– Замена системы отопления с заменой устаревших и запрещенных к эксплуатации водонагревательных приборов.

– Монтаж труб водопровода и канализации из пластика взамен металлических.

– Замена устаревшей электропроводки.

– Устройство утепления наружных стен и звукоизоляции

– Замена окон и дверей.

В соответствии с объемом ремонта, определяется объем демонтажных работ.

На снос перегородок требуется разрешение жилищной инспекции.

В отличие от панельных домов, в кирпичных «хрущевочках» внутренние стены не являются несущими, поэтому проблем с их демонтажем не возникает.

Демонтируются перегородки

Удаляется старое покрытие пола, организуется новая цементная стяжка с учетом устройства теплого пола.

В квартирах типа «Хрущевочка» водяной теплый пол устраивать запрещено, так как при вертикальной разводке теплосети врезка в нее горизонтального участка разбалансирует всю систему отопления.

 

демонтаж перегородок

 

Организуется электрический теплый пол, или добавляют секции радиаторов, при необходимости.

Готовая бетонная стяжка отделывается практически любым покрытием: паркет, ламинат, плитка, пробки, линолеум.

Старая штукатурка стен удаляется. Стены выравниваются новой штукатуркой, шпаклевкой или используются тонкие гипсокартонные листы.

Чаще всего стены отделываются обоями в светлых тонах, что зрительно увеличивает объем пространства.

Ремонт и действующие нормы и правила

В шестидесятых – семидесятых годах прошлого века, когда было массовое строительство жилых домов нормы потребления воды, тепла, газа, электроэнергии, были меньше ныне действующих.

Были иные требования к электробезопасности, к пожарной безопасности; другие нормы звукоизоляции и кондиционирования.

В21-м веке значительно выросло количество бытовой техники. Вместе с пожеланием заказчика обновить квартиру необходимо привести в соответствие с действующими правилами и внутренние коммуникации квартиры.

Нормы потребления изложены в документе «Правила предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ от 6.05 2011года № 354 с изменением от 27. 04.2021г.

Газовые водонагревательные колонки используются только с автоматическим типом розжига.

 

Ремонт в панельке

 

При отсутствии воды в сети колонка не работает. С ручным розжигом запрещены к применению и не выпускаются производителями.

Температура воздуха в жилых помещениях должна быть не менее плюс 18°С, а в местностях , где температура бывает минус 31°С, температура должна быть не ниже плюс 20°С.

Произошли значительные изменения в ПУЭ в части электроснабжения жилых помещений. При реконструкции квартир электропроводка приводится в соответствие с ПУЭ,7-е издание, глава 7.1. 

Двухпроводная сеть, выполненная проводами с алюминиевыми жилами заменяется трехпроводной с медными жилами, система заземления TN – S или TN - C – S.

Кабели и провода должны применяться в негорючей или не распространяющей горение изоляции.

Более подробно о замене электропроводки приведено в специальной статье.

Качественный ремонт квартир в Новосибирске

Ремонт квартиры вторичка

Комментарии   

#10 Manuela 24.01.2023 07:21
130: https://v.gd/BgrjA1
Цитировать
#9 FueltyMut 08.12.2022 03:32
Samples were analysed by Beckman Coulter FACS Calibur 500 flow cytometry within 1 hour best price cialis
Цитировать
#8 infewly 19.10.2022 01:10
So these are the two signs that you have to be aware of when running Proviron or any DHT for the matter of fact cialis cost Results with individual agents were assessed based on trial design, size, follow up, and safety
Цитировать
#7 cudgits 17.08.2022 01:05
stromectol walgreens Buy Ed Pills Deals
Цитировать
#6 Валерия 18.05.2022 16:19
Спасибо за выполненный ремонт в нашей небольшой квартирке. Мы остались довольны результатом. Будем вашу фирму рекомендовать знакомым и друзьям.
Цитировать
#5 Unsagma 26.03.2022 20:19
https://oscialipop.com - Cialis parecido a la viagra Fjuirq Generic Levaquin Medicine Website Cheapeast With Free Shipping Gylsvy buy cialis uk https://oscialipop.com - buy cialis without prescription Gwnzfu Walmart Drug Price List
Цитировать
#4 YbStiv 05.12.2021 21:41
Спасибо, ваш сайт очень полезный!
Цитировать
#3 Василина 26.11.2021 15:21
Самая нужная статья для России!!!
Цитировать
#2 Марина 03.09.2021 14:04
КЛассная статья!)
Цитировать
#1 David 01.07.2021 15:41
Как все сложно с этими ремонтами ...
Цитировать

Добавить комментарий